Häufige Fragen
Warum sollte ich mit Hilfe eines Maklers verkaufen?
Eine
Vielzahl
von
privaten
Verkaufsbemühungen
scheitert
an
überzogenen
Preisforderungen
aufgrund
nicht
vorhandener
Marktkenntnis.
Oftmals
liegt
es
aber
auch
an
einer
emotional
geprägten
Fehleinschätzung
der
eigenen
Immobilie.
Das
Beobachten
von
Immobilienportalen
im
Internet
und
"Preisvergleiche"
bedeuten
nicht
gleichzeitig
Marktkenntnis.
Manchmal
führt
es
in
die
Irre,
zu
langfristigen
Angebotsleichen
und
in
den
meisten
Fällen
auf
Dauer
zu
einem
Preisverfall unter dem realen Wert der Immobilie.
Private
Immobilienverkäufer
verkaufen
in
der
Regel
EINMAL
eine
Immobilie.
Ein
Makler
hat
durch
die
Vielzahl
täglicher
und
jahrelanger
Kundenkontakte
eine
genaue
Kenntnis
dessen,
was
gesucht
und
bezahlt
wird.
Der
schnelle
und
marktgerechte
Verkauf
einer
Immobilie
erfordert
detailierte
Fach-
und
Ortskenntnisse.
Immobilien
sind
kein
Massenprodukt,
für
das
es
eine
Gebrauchsanweisung
gibt.
Jede
Immobilie
ist
in
Bezug
auf
Lage,
Zustand,
bauliche
Ausstattung,
Grad
der
Abnutzung
und
Erneuerungsbedarf
ein
Einzelfall.
Daher
sind
auch
alle
Fragen
rund
um
Ihre
Immobilie
ganz
Individuell.
Und
genau
diese
Fragen sind unser Tagesgeschäft.
Eine
individuell
und
vertrauenswürdig
ausgerichtete
Kundenbetreuung
ist
unsere
Arbeitsphilosophie
und
gerade
bei
Immobilien
und
den
damit
verbunden
hohen
Geldbeträgen
unerlässlich.
Dabei
spielen
Kommunikation,
Fachkompetenz
und
Erfahrung
eine
gleichermaßen
wichtige
Rolle.
Wir
legen
großen
Wert
auf
einen persönlichen und individuellen Umgang. Denn jede Situation erfordert eine neue Einschätzung.
Ist die Besichtigung eines Objektes kostenlos?
Selbstverständlich
können
Sie
bei
mir
kostenlos
einen
Besichtigungstermin
vereinbaren.
Kosten
fallen
erst
an,
wenn
ich
einen
Vertragsschluss
vermittelt
habe.
Wenn Sie als Mieter zu mir kommen, zahlen Sie aufgrund des WoVermRG im den meisten Fällen überhaupt keine Provision. Ich gehe für Sie in Vorleistung.
Ob bei der Anzeigenschaltung in den diversen Tageszeitungen oder bei der Präsentation in wichtigen Internetportalen. Provisionsanspruch nur bei Erfolg!
Warum ist es sinnvoll einen Makleralleinauftrag abzuschließen?
Um
ein
Objekt
effektiv
und
erfolgreich
zu
vermarkten,
muss
ein
Makler
in
Vorleistung
gehen.
Da
jeder
Makler
ein
Wirtschaftsunternehmen
ist,
kann
er
dies
nur
tun,
wenn
sein
Kostenersatz
in
Form
von
Provisionen
durch
einen
Alleinauftrag
gesichert
wird.
Durch
einen
Makleralleinauftrag
haben
auch
Sie
die
Sicherheit,
dass der Makler alles dafür tut, Ihr Objekt zu verkaufen oder zu vermieten.
Anders
ist
es
beim
allgemeinen
Auftrag.
Dieser
verpflichtet
keinen
Makler
zu
besonderen
Aktivitäten,
um
den
Auftrag
voranzutreiben.
Er
kann
einfach
abwarten,
ob
sich
zufällig
ein
geeigneter
Interessent
meldet.
Werden,
wie
es
bei
Allgemeinaufträgen
häufig
geschieht,
verschiedene
Makler
parallel
beauftragt,
läuft
der
mögliche
Käufer
Gefahr,
am
Ende
mehrmals
die
volle
Provision
bezahlen
zu
müssen.
Zudem
besteht
die
Möglichkeit,
dass
eine
von
mehreren
Seiten
angebotene Immobilie “zu Tode” angeboten werden kann.
Alle
meine
Erfahrungen
zeigen,
dass
eine
Immobilie,
die
zu
oft
und
von
zu
vielen
gleichzeitig
angeboten
wird,
oftmals
unverkäuflich
wird.
Nur
bei
einem
Alleinauftrag steht einem Kunden die volle Maklerleistung zu. Darauf sollte bei der immer komplizierteren Materie niemand leichtfertig verzichten.
Wozu dient der Interessenten-/Besichtigungsnachweis?
Immobilienmakler
müssen
wissen,
mit
wem
Sie
es
zu
tun
haben.
Ein
Makler
verkauft
fremdes
Eigentum
und
ist
dem
Auftraggeber
gegenüber
informations-
pflichtig.
Gleichzeitig
verfügen
Sie
nach
Vorlage
des
Besichtigungsnachweises
über
wichtige
Objekt-
und
Eigentümerdaten
und
bestätigen,
dass
im
Falle
des
Kaufes bzw. der Anmietung die Kauf-/Mietabwicklung über uns als Immobilienunternehmen vorgenommen wird.
Wie findet der Makler den richtigen Käufer für meine Immobilie?
Ohne
eine
ansprechende
und
zeitgemäße
Präsentation
Ihrer
Immobilie
ist
heute
ein
erfolgreicher
Vertrieb
nicht
möglich.
Für
den
regionalen
Markt
ist
das
klassische
Inserat
in
der
Tageszeitung
noch
immer
eines
der
wichtigsten
Medien.
Eine
permanente,
informative
und
kompetente
Präsenz
in
der
lokalen
Presse
ist
unabdingbar,
auch
wenn
die
elektronischen
Medien
immer
mehr
an
Bedeutung
gewinnen.
Dabei
ist
das
Medium
Internet
für
die
Immobilienbranche
heute
fast gleichzustellen mit dem klassischen Inserat in der Tageszeitung.
Die
Verbindung
einer
24-stündigen,
weltweiten
Präsenz
in
wichtigen
Internetportalen
und
auf
unserer
firmeneigenen
Homepage
mit
dem
klassischen
Medium
Tageszeitung sowie eine fachlichen Darstellung Ihres Objektes in einem von mir erstellten Exposé spiegeln sich als Garant für den Erfolg wider.
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