*alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers.

Objektart Ort/Lage Baujahr Kaufpreis Käuferprovision Einbauküche Energieausweis Garten Etagen Parkplatz/Garage Wohnfläche Nutzfläche Terrasse/Balkon Anzahl Zimmer Anzahl Bäder Deckenhöhe Bodenbelag Fenster Heizungsart Energieträger

1-2 Familienhaus Bad Harzburg / Kurviertel 1960 / modernisiert 240.000 € 3,57 % inkl. MwSt. ja, im KP enthalten 77,4 kWh/(m2*a) kleiner Ziergarten 2 Etagen zzgl. Einliegerwohnung 2 Parkplätze und Garage ca. 216 m 2 Keller Balkon und Terrasse 5 Zimmer 1 Masterbad u. Gäste-WC Standard Fliesen / Teppichboden Kunststoff Zentralheizung Öl

Beschreibung

Sie suchen ein neues Zuhause für Ihre Familie? Dann könnte dieses großzügige 1-2 Familienhaus im Kurviertel von Bad Harzburg genau das Richtige für Sie sein. Erst vor einigen Jahren wurde die Fassade saniert und beschert dem Objekt einen schicken und sehr gepflegten Anblick. Zusätzlich zu den 2 Wohnetagen gibt es eine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang im Souterrain. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige und offene Wohnbereich, sowie die Küche und das Gäste-Bad/WC (mit Dusche). Im Obergeschoss gibt es ein bereits vollständig saniertes Tageslicht-Masterbad mit großer Eckbadewanne. Insgesamt stehen Ihnen auf beiden Etagen ca. 160 m2 Wohnfläche zur Verfügung. Für die oberen Räumlichkeiten gibt es einen großen Balkon und im Erdgeschoss befindet sich eine schöne Terrasse mit Zugang zum gärtnerisch gepflegten Garten. Das Objekt verfügt über eine Garage und 2 PKW-Stellplätze. !! Dieses Objekt bietet viele Nutzungsmöglichkeiten zu einem attraktiven Preis !!

Lage

Bad Harzburg ist eine Stadt im Landkreis Goslar im Süden Niedersachsens (Deutschland). Sie liegt am Nordrand des Harzes und ist auch als Soleheilbad und heilklimatischer Kurort bekannt. Die Stadt liegt im Nordharz an der Landesgrenze von Niedersachsen und Sachsen-Anhalt. Sie erstreckt sich nach Süden in das Tal der Radau und liegt am Rand des Nationalparks Harz. Bad Harzburg hat 22.187 Einwohner und besteht aus 8 Ortsteilen: Bad Harzburg, Bettingerode, Bündheim, Eckertal, Göttingerode, Harlingerode, Schlewecke und Westerode. Bad Harzburg ist mit dem Statdteil Harlingerode aktiver Bestandteil einer der ältesten Industrieregionen Europas. Recyclingbetriebe, Metallauf,- und weiterarbeitung, Automobilzulieferbetriebe und weiteres mittelständiges Gewerbe prägen die Wirtschaftsstruktur der Stadt. Bad Harzburgs "zweites Standbein" ist der Tourismus. Die Innenstadt wird durch eine sehr schöne, von alten Kastanien gesäumte, Bummelallee mit vielen Geschäften, Boutiquen, Supermärkten und Restaurants dominiert. Mittelpunkt ist der "Jungbrunnen" mit seinen originellen Figuren. Immer Donnerstags von 07:30 - 13:00 Uhr findet der beliebte Wochenmarkt auf der Freifläche vor und neben dem ehemaligen Badehaus im Badepark statt. Bad Harzburg bietet seinen Bürgern außerdem eine große Auswahl an kulturellen und sportlichen Aktivitäten. Es gibt zwei öffentliche Bäder. Das Thermalsolebad mit 32° heißer Sole und das Silberbornbad (Freibad) mit Innen und Außenpool. Ein 18-Löcher Golfplatz und ein Hochseil-Kletterpark gehören ebenso zu den sportlichen Attraktionen wie viele Kilometer gut beschilderte Wanderwege. Die neueste Attraktion ist der erst kürzlich eröffnete Baumwipfelpfad am Fuße der Burgbergseilbahn. Seit einigen Jahren gibt es auch wieder freilebende Luchse im Harz. Luchsfütterungen sind am Gehege der Rabenklippen zu beobachten. Ärzte, Apotheken und Kureinrichtungen sind zahlreich vorhanden und meist fußläufig zu erreichen. Seit 1929 befördert die Burgbergseilbahn Gäste auf den 482 m hoch gelegenen Großen Burgberg mit der sogenannten "Canossasäule" und der Ruine der alten Harzburg. Bad Harzburg hat einen Kopfbahnhof und dieser ist Endpunkt der Bahnstrecke Braunschweig - Bad Harzburg. Bedingt durch der Teilung Deutschlands enden in Bad Harzburg die Bahnstrecken in Richtung Osten (Eckertal, Wernigerode und Halberstadt). Die Autobahn A 395 von Braunschweig über Wolfenbüttel in Richtung Süden endet ebenso in Bad Harzburg und verzweigt sich nördlich der Stadt in drei Richtungen. Die B 6n nach Osten über Stapelburg, Wernigerode nach Blankenburg und weiter nach Aschersleben. Die B 4 nach Süden durch Bad Harzburg quer durch den Harz über Torfhaus und Braunlage nach Nordhausen und Erfurt und die B 6 nach Westen über Goslar, Salzgitter-Bad nach Hildesheim und Hannover. Bad Harzburg ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die Landeshaupstadt Hannover mit internationalem Flughafen erreicht man in gerade mal 60 min. mit dem Auto und bis nach Braunschweig sind es nur 45 km, für die man etwas mehr als 30 min. benötigt. Die Wege ins Ski- und Wandergebiet Oberharz, nach Braunlage und Schierke sind schnell erreicht und nur ca. 25 km entfernt. Bad Harzburg - hier lässt's sich leben!

Besonderheiten

• beste Lage im Kurviertel • sanierte Fassade • beide Bäder mit Tageslicht • Einliegerwohnung als Ferienwohnung geeignet • Garage + 2 Stellplätze