*alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers.

Objektart Ort Baujahr Kaufpreis Käuferprovision Wohngeld Vermietet Jahresnettomiete Miete p.a. Etage Wohnfläche Nutzfläche Terrasse/Balkon Anzahl Zimmer Anzahl Bäder Deckenhöhe Bodenbelag Fenster Heizungsart Energie

Eigentumswohnung Kauf Bad Harzburg 1975 k.A. 5,95 % inkl. MwSt. 170,- € nicht vermietet keine keine Erdgeschoss 60 m2 5 m2 Balkon 2 Zimmer 1 Bad 2,47m. (Standardhöhe) Parkett / Laminat / Fliesen Kunststoff 2fach verglast Zentralheizung Gas

Beschreibung

Gut geschnittene 2-Zimmer Eigentumswohnung in schicker Wohnanlage. Parkplätze für Ihren PKW sind direkt vor der Wohnanlage zur kostenlosen Nutzung vorhanden. Die Wohnung ist mit einer neuen, sehr hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer wurde erst vor kurzem komplett neu saniert und besitzt eine Ganzglasdusche, ein freihängendes WC und einen Handtuchheizkörper. Die Wohnräume sind allesamt hell, freundlich und lichtdurchflutet und vermitteln ein sehr positives Wohnambiente. Im Eingangsbereich und im Schlafzimmer wurde ein hochwertiger Laminatfußboden verlegt, das Badezimmer ist mit edlen Designerfliesen gefliest und im großen Wohnraum ist Echtholzparkett verlegt, welches neu aufgearbeitet wurde. Zur Wohnung gehört ein sonniger Balkon mit einer Markise und genügend Platz für Tisch und Stühle. Ebenso zur Wohnung gehört ein ca. 5 m2 großer, trockener Kellerraum.

Lage

Die Wohnung liegt im östlichen Ortsbereich von Bad Harzburg an einer ruhigen Wohnstraße (Sackgasse) ohne Durchgangsverkehr. Das Gebäude ist in massivbauweise erstellt und wurde 1971 erbaut. Der Endenergieverbrauch beträgt ca. 160 kWh/qm pro Jahr. Der wesentliche Energieträger der Heizung des Gebäudes ist Erdgas. Bad Harzburg ist eine Kleinstadt und liegt im Landkreis Goslar im Süden Niedersachsens. Die Stadt liegt am Nordrand des Harzes und ist auch als Soleheilbad und heilklimatischer Kurort weit über ihre Grenzen hinaus bekannt. Die Stadt liegt im Nordharz an der Landesgrenze von Niedersachsen und Sachsen-Anhalt. Sie erstreckt sich nach Süden in das Tal der Radau und liegt am Rand des Nationalparks Harz. Bad Harzburg hat ca. 22.000 Einwohner und besteht aus acht Ortsteilen. Bad Harzburg ist Endpunkt der Bahnstrecke Braunschweig–Bad Harzburg. In Bad Harzburg endet die Autobahn A 395 von Braunschweig über Wolfenbüttel nach Süden. Sie verzweigt sich nördlich der Stadt in drei Richtungen: Die B 6n nach Osten über Wernigerode nach Blankenburg, die B 4 nach Süden durch Bad Harzburg quer durch den Harz über Torfhaus und Braunlage nach Nordhausen, sowie die B 6 nach Westen über Goslar, Salzgitter-Bad nach Hildesheim. Bad Harzurg kann als “Perle” des Harzes bezeichnet werden und bietet, neben Wernigerode und Braunlage, ein hochkarätiges kulturelles und touristisches Potenzial. Die strategisch ausgezeichnete Lage der Stadt macht Bad Harzburg zu einem “Allroundtalent” im Wettbewerb mit anderen Harzstädten. Zu erwähnen sind u.a. die wohl schönste Bummelallee des Harzes mit unzähligen Restaurants, Boutiquen und Cafés. Viele einmalige Attraktionen wie z.B.: die Burgbergseilbahn, der Baumwipfelpfad, ein 18-Löcher Golfplatz, eine internationale Spielbank, das Aussichtsgelände auf dem großen Burgberg mit der Canossasäule und der Ruine der alten Harzburg, usw. usw... Im Gegensatz zu vielen anderen Harzstädten, in denen das öffentliche Leben praktisch zum Erliegen gekommen ist, ist in Bad Harzburg davon nichts zu spüren. Ganz im Gegenteil: In Bad Harzburg pulsiert das private, touristische und geschäftliche Leben! Noch hat der Immobilienboom Bad Harzburg nicht erreicht, aber die ersten Anzeichen sind unverkennbar. Deshalb zögern Sie nicht und sichern sich Ihr Traumobjekt in Bad Harzburg, bevor es andere tun! Nicht wenige gewichtige Gründe, bei der Überlegung eines Immobilienkaufs Bad Harzburg ganz oben auf die Liste zu setzen.

Besonderheiten

keine