*alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers.

Objektart Ort Baujahr Kaufpreis Käuferprovision Energieklasse Garage/Stellplatz Etage Einbauküche Miteigentumsanteile Wohn, -Nutzfläche Hausgeld Balkon Anzahl Zimmer Anzahl Bäder Deckenhöhe Bodenbelag Fenster Heizungsart Energieträger

Eigentumswohnung Kauf Bad Harzburg / Kurviertel 1971 48.000 € 5,95 % inkl. MwSt. D / 158,2 kWh/(m²a) nein / Stellplatz 7. Obergeschoss ja / im KP enthalten 22,50 : 10.000 52 m2 364,- € monatl. inkl. Schwimmbad ja / über die gesamte Breite 2 Zimmer 1 Bad mit Wanne 2,47m. (Standardhöhe) Teppichboden / Fliesen Aluminium Zentralheizung Fernwärme

Beschreibung

Angeboten wird eine sehr schöne und vollständig möblierte 2-Zimmer Eigentumswohnung in Bad Harzburg. Die Wohnung wurde bisher als Ferienwohnung genutzt. Eine Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung befindet sich in der 7. Etage der Wohnanlage mit Fernblick über die Harzer Bergwelt. Die Wohnung verfügt über einen Schwimmbadanteil, der Sie berechtigt das Schwimmbad und die Sauna kostenfrei und nach Belieben zu benutzen. Dank der großen Fensterflächen ist die Wohnung stets lichtdurchflutet. Der große Balkon erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung. PKW-Stellplätze sind mehr als ausreichend vorhanden. Im Empfangsbereich gibt es einen Kiosk mit Brötchen,- und Zeitungsservice. Sie erreichen die Wohnung bequem und barrierelos über 2 Fahrstühle. Auf jeder Etage gibt es einen Müllschlucker, so dass Sie Ihren Müll bequem mit wenigen Schritten entsorgen können. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegeten Zustand und kann sofort genutzt werden. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer bestehend aus einem großzügigen und hellen Wohnraum mit großem Balkon, ein Schlafzimmer mit Balkon, ein Vollbad mit Wanne und einem Eingangsbereich mit Garderobe. Die Raumaufteilung ist großzügig, hell und freundlich. Die Böden im Wohn- und Schlafbereich sind mit Teppichboden ausgelegt. Die Bäder sind gefliest und verfügen über WC und Badewanne. Eine Waschmaschine und Trockner gehören zur Ausstattung dazu. In der aufstrebenden Wirtschafts- und Tourismusregion Westharz nimmt Bad Harzburg eine besondere, positive Rolle ein und sollte diesem Objekt langfristig einen stabilen Wertzuwachs garantieren. Bitte kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Tel. 0151 20908081

Lage

Bad Harzburg ist eine Kleinstadt und liegt im Landkreis Goslar im Süden Niedersachsens. Die Stadt liegt am Nordrand des Harzes und ist auch als Soleheilbad und heilklimatischer Kurort weit über ihre Grenzen hinaus bekannt. Die Stadt liegt im Nordharz an der Landesgrenze von Niedersachsen und Sachsen-Anhalt. Sie erstreckt sich nach Süden in das Tal der Radau und liegt am Rand des Nationalparks Harz. Bad Harzburg hat ca. 22.000 Einwohner und besteht aus acht Ortsteilen. Bad Harzburg ist Endpunkt der Bahnstrecke Braunschweig–Bad Harzburg. In Bad Harzburg endet die Autobahn A 395 von Braunschweig über Wolfenbüttel nach Süden. Sie verzweigt sich nördlich der Stadt in drei Richtungen: Die B 6n nach Osten über Wernigerode nach Blankenburg, die B 4 nach Süden durch Bad Harzburg quer durch den Harz über Torfhaus und Braunlage nach Nordhausen, sowie die B 6 nach Westen über Goslar, Salzgitter-Bad nach Hildesheim. Bad Harzurg kann als “Perle” des Harzes bezeichnet werden und bietet, neben Wernigerode und Braunlage, ein hochkarätiges kulturelles und touristisches Potenzial. Die strategisch ausgezeichnete Lage der Stadt macht Bad Harzburg zu einem “Allroundtalent” im Wettbewerb mit anderen Harzstädten. Zu erwähnen sind u.a. die wohl schönste Bummelallee des Harzes mit unzähligen Restaurants, Boutiquen und Cafés. Viele einmalige Attraktionen wie z.B.: die Burgbergseilbahn, der Baumwipfelpfad, ein 18-Löcher Golfplatz, eine internationale Spielbank, das Aussichtsgelände auf dem großen Burgberg mit der Canossasäule und der Ruine der alten Harzburg, usw. usw... Im Gegensatz zu vielen anderen Harzstädten, in denen das öffentliche Leben praktisch zum Erliegen gekommen ist, ist in Bad Harzburg davon nichts zu spüren. Ganz im Gegenteil: In Bad Harzburg pulsiert das private, touristische und geschäftliche Leben! Noch hat der Immobilienboom Bad Harzburg nicht erreicht, aber die ersten Anzeichen sind unverkennbar. Deshalb zögern Sie nicht und sichern sich Ihr Traumobjekt in Bad Harzburg, bevor es andere tun! Dies sind nicht wenige gewichtige Gründe, bei der Überlegung eines Immobilienkaufs Bad Harzburg ganz oben auf die Liste zu setzen.

Besonderheiten

- zentrumsnah in der Nähe des Kurviertels und dennoch absolut ruhig - in unmittelbarer Nähe des Kurparks und der Bummelallee - gelungene Raumaufteilung mit ausreichend Stellfläche - PKW-Stellplätze vorhanden, Fahrstuhl, Schwimmbad, Sauna - großer Balkon über die gesamte Wohnungsbreite - gesuchte Lage mit zu erwartendem Wertzuwachs - attraktiver Preis